Walden Sukhumvit 39 | 租金回报5%、涨幅8%,富人区高性价比楼盘!-诸葛文库惠蒙网

原标题:Walden Sukhumvit 39 | 租金回报5%、涨幅8%,富人区高性价比楼盘!

Walden Sukhumvit 39 项目关键词

素坤逸心脏地段

泰国曼谷顶级高端豪宅开发商

区域内唯一日式精工小豪宅

Phrom Phong站800米

毗邻泰国第一贵妇级商城

售价105W人民币起

平均租金收益5%以上

项目简介

Walden Sukhumvit 39,位于曼谷素坤逸地区的心脏地段——Phrom Phong(Sukhumvit 39),是该区域唯一的日式精工小豪宅。

项目周边交通便利、生活配套齐全,日常小店、高档商场等应有尽有。

  • 200米范围内,有 The 49 Terrace, Villa Market 的小型购物中心;再过去一点就是 UFM 富士超级超市;
  • 距离BTS Phrom Phong、富人百货商圏、商业办公大楼BHIRRATOWER等也非常近。

根据目前市场情况,该地段的租金可达每平方米800 - 1000泰珠,平均租金收益率为每年5%以上,远超曼谷其它区域的3%,可谓投资、自住两相宜。

以下是该项目的详细信息:

开发商:泰国知名酒店品牌开发商

该项目的开发商——Habitat Group, 成立于2012 年,是泰国知名酒店品牌开发商,也是泰国豪华高端住宅市场的主要开发商之一

Habitat Group在2017年连续斩获了——“最佳东海岸住宅开发”、“最佳建筑设计”等5项泰国房地产大奖。该奖项是亚洲地区历史最悠久的、国际公认的、房地产行业奖,相当于泰国房地产界的奥斯卡,是泰国顶尖开发商的最终擂台。其他各项奖项也拿到手软,包括泰国室内设计大奖、精品酒店设计大奖等14个奖项

该开发商推出的地产项目往往能够凭借一流的设计水平和产品质量,与市场常规项目拉开差距,多具有极高的投资价值。

同时,Habitat 集团在业主方面的声誉也极好,集团不仅配备专业的租赁管理团队,并且关注最大化租金收入以及处理物业管理和维护等各个方面,深受投资者推崇。

素坤逸成熟地段,配套高端齐全

曼谷素坤逸地区的心脏地段——Phrom Phong,是很多日本游客和商人以及泰国曼谷本地的富豪集中区

作为该地区最受欢迎的住宅区,Walden Sukhumvit 39距离BTSPrompong 站只有800米,周边生活配套一应俱全

  • 从Sukhumvit 39 出发,靠近BTS站和高档商圈;
  • 从 Sukhumvit 49 出发,靠近的餐厅、超市、国际学校。

整体来看:

  • 200米范围内,有4家城市生活设施中心(超市、商场);
  • 500米范围内,有一所大型医院(Samitivej Sukhumvit三美泰医院医院);
  • 800米范围内,有三所知名学校;
  • 1000米范围内,有素坤逸曼谷购物中心(The Emporium)和富人百货商圏(The EmQuartier);

值得一提的是,项目附近有一家米其林餐厅,就餐环境优雅、餐食色香味俱全,同时价格低廉,一顿饭只需要400泰铢,折合人民币84元

更多生活配套,可参考表格:

品质高端,日式精工小豪宅

项目整体是日式风格,将大自然融入建筑,同时内部区域规划科学合理,公共设施齐全

在正门处,就能感受到充满自然气息的日式风格:

车进入项目,将有一个自动停车区

Walden Sukhumvit 39项目的大堂区域低于街道水平。当你在大堂区时,你将看不到車來車往,只看到眼中的树木,以为住户提供更好的私密性和舒适感。

该项目的设计重点是深色,深棕色、金色饰边。金色线条和图案为大堂增添一丝奢华,大堂高度约为 4.3 米。

一楼公寓后面设有健身区,且开放透明玻璃,在健身的同时也能享受自然美景:

▲健身区位置,点击加入海外房产交流群

同时配备 4.2 米×14 米(长) / 1.2 米(深)的项目泳池,浅水池设有专门的儿童泳池:

天景设计为半透明的屋顶, 可以为公寓的中央大厅提供自然光:

屋顶还设有烧烤区、休闲酒吧、小孩游戏室等:

▲儿童游戏区,点击加入海外房产交流群

更多屋顶设施,可参考下方表格:

星级服务,尽享智能生活

除了实体住宅外,The Walden Sukhumvit 39 还通过 Walden Privilege 为您的生活提供智能服务

Walden Privilege是一款德国设计的室内平板电脑,每个房间都会配备一个。住户可以扫条码预订产品,然后等待送货上门,所有采购商品都享受标准零售价格

除此之外,还可以通过平板享受多重服务,包括:账单支付、家庭服务(如五星级洗衣服务)、外卖食品、新闻报纸、预约挂诊等。

曼谷最佳投资地,平均涨幅8%

曼谷Downtown核心圏主要分為四个区域——巴吞旺區域,隆披尼區域,是隆/沙吞區域以及素坤逸區域。

素坤逸的普罗蓬(Phrom Phong),这里又叫又名“泰国三号公路”,地位就如同纽约曼哈顿、北京长安街、香港的中环、上海的陆家嘴

该区域有着泰国最优质的城市资源和配套,拥有良好的租金回报和增值效益。

从出租率来看,曼谷 Downtown 核心区(巴吞旺区域,隆披尼区域,是隆/沙吞区域以及素坤逸区域)的供应量和需求量成正比,房屋出租率 90%以上

根据目前市场情况,该地段的租金可达每平方米800 - 1000泰珠平均租金收益率为每年5%以上,远超曼谷其它区域的3%。

同时,该区域也是曼谷地价涨幅最大的一个区域,平均地价涨幅在8%,最为密集的区域地价涨幅高达15-20%。

普罗蓬(Phrom Phong)是很多日本游客和商人以及泰国曼谷本地的富豪集中区。而这些人群中对住房的需求很高,所以如今所剩下的土地开发也已经开发殆尽,后期的增值可想而知。

2010 年至 2018 年,曼谷 CBD 核心区域房价上涨势头明显,二手房转卖价格一路攀升,房价增值明显,2010 年楼盘均价为 120,000 泰铢/平方米,而2016 年素坤逸区房价水平价格已超过 250,000 泰铢/平方米。

Phrom Phong 区各大楼盘房价水平为从 250,000—350,000 泰铢/平方米之间,而地理位置毫不逊色的 Walden Sukhumvit 39 均价仅 220,000 泰铢/平方米起, 同等地段,价格更优,对于精明的地产投资人来讲,位处这样稀缺的黄金地段,房价未来增值空间巨大

公寓售价与房源展示

Walden Sukhumvit 39项目公寓总价105万人民币起,共有116个单位、5种户型:

  • One bad room 34-43 平方米
  • One bad room plus 40-45 平方米
  • One bedroom loft types 34 平方米
  • Two bedroom types 53-59 平方米
  • Two bedroom loft types 45-60 平方米

房源展示如下:

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如有任何疑问,可微信咨询:

海房君

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