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万人抢房、单日千套…楼市“蠢蠢欲动”,央行报告透露大

2020-06-09 10:30:24
万人抢房、单日千套…楼市“蠢蠢欲动”,央行报告透露大信号 这两天,一个关于“房子已买不起也卖不掉”的说法引来诸多网友关注。大概的意思是,如今房价居高不下,一些刚需群体买不起;而由于当下市场行情,不少房子也根本卖不出去。

真实的情况,又是如何呢?

其实,随着疫情防控形势的不断好转,不少城市已出现楼市“小阳春”,甚至上演了“万人抢房”大戏,还有些地方对限购政策作出了一些调整,“吃瓜群众”争相围观,场面好不热闹。

与此同时,《政府工作报告》与央行最新发布的报告,都对楼市作出了系列部署,释放出明确信号。

太疯狂!5万人抢数百套房

杭州楼市又火了!

这一次,是5万多人抢购几百套房子,相当于一套房子有50个人在抢。

啥房子如此抢手?

据报道,一个名为“远洋西溪公馆”的项目,从5月份开启报名通道以来,报名人数5万多人,而该项目一共才959套房子。售楼处工作人员根本忙不过来,不得不延迟购房资格审核时间。

一位在杭州从事房产的工作人员表示,杭州房地产市场每个月都有“万人摇”现象出现,这不是什么奇怪事,但“50000人摇”确实是第一次遇见。

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专家认为,近年来杭州新房限价,新房价格和周边二手房形成了“倒挂”现象。也就是说,同一位置新房价格每平方米2万多元,有的二手房高达4万元。

有专家提醒,这在一定程度上反映出人为制造资产恐慌的现实,不少地方都有新房二手房价格倒挂现象,要客观评估市场风险,以稳定购房预期。

跟风购房不可取,如果想借此短期内倒手赚钱,到头来也有可能砸在手里!

14个月以来首次!单日网签破千套

单日成交量达1000套!

是的!你没有听错,这事就发生在首都北京。

研究机构统计数据显示,5月份,北京二手房网签约1.6万套。其中,仅5月29日,网签就达1000套,这是时隔14个月再次出现单日网签破千套。

去年以来,北京房地产市场一直比较平稳。随着疫情防控形势好转,房地产市场也快速回暖。相关专家表示,单日成交量破千套,是北京2017年“3·17”调控后的又一成交高位。

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为何会出现这种情况?

专家认为,一方面,由于疫情之前压制了部分需求,情况好转后出现了恢复性上涨;另外由于近期北京部分区域学区政策变化,有一些人想搭上学区政策“末班车”,因此市场交易明显活跃。

其实,除北京外,5月份全国不少重点城市二手房成交量继续增长,呈现出需求集中释放的趋势。

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变相松绑?赠与住房不受限购限制

作为热点区域,海南楼市一直不缺乏关注度。

最近,海南楼市又有新动作!

海南省住房和城乡建设厅日前出台的《关于明确本地居民多套住房限购政策及现房销售有关问题的通知》规定,赠与的住房,不受本地居民家庭只能购买2套住房的数量限制。

具体来看,经合法继承、司法裁判的住房,不受住房套数限制,可以凭有效法律文书,办理不动产登记等手续。赠与的住房,不受住房套数限制,可以凭赠与合同办理合同网签备案和不动产登记等手续。

有专家认为,这是一种变相放开楼市调控的做法,虽然户籍人口和常住人口甚至企业随迁人员都受到限购的限制,但是赠与没有套数限制,或许会留给相关人员一定的“操作空间”。

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看完这些,不少网友发出疑问:这些“蠢蠢欲动”的楼市现象,会不会由点到面,波及整个房地产市场?下一步,楼市会怎么走?

这些问题,需要从更高层面寻找答案。

首先,咱们看看央行最新发布的报告。

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5月29日,中国人民银行发布《中国区域金融运行报告(2020)》。涉及房地产方面,报告也有详细的表述,具体来看:

下一步,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。坚持因城施策,紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标,完善长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。完善住房保障体系,着力培育和发展住房租赁市场。

从以上内容不难看出,央行对于楼市的态度是坚定的,金融政策不可能给楼市“开口子”!

其次,日前闭幕的全国两会,也释放了未来楼市的政策走向。

今年《政府工作报告》指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。

与前几年相比,虽然报告关于房地产的表述精简了不少,但仍然可以看出中央对于“房住不炒”理念反复在强调,丝毫没有看出调控放松的迹象。

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因此,看楼市更要看楼势。千万不要被网上种种猜测带偏了节奏,可以肯定的是,相关部门对于楼市调控政策的连续性是不会变的!

(原题:《万人抢房、单日千套…楼市“蠢蠢欲动”,央行报告透露大信号》)

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