【高管头条】把几十万人推向癌症的怀抱,这家比滴滴更无耻的公司正在慢性杀人-乔洋照片

原标题:【高管头条】把几十万人推向癌症的怀抱,这家比滴滴更无耻的公司正在慢性杀人

来源:北美留学生日报

这几天滴滴被大家喷惨了,但是讲真,比起下面这家公司,滴滴都算是清白了。

下面这家公司直接让几十万人面临患癌症的风险!

近日,自如又出事了。

北京一女士刘某,爆料自己在自如租房,结果因为房屋甲醛超标,身体出现了一系列不适,经体检发现,自己体内的白细胞数量明显偏低,大约只相当于正常人的60%

2017年4月,刘某通过自如,在北京海淀区租下一套房,同月,刘某完成入职体检,显示身体正常,白细胞检测值为3.9

而后刘某续租,租赁合同签到2018年8月底。

今年7月6日,刘某参加公司员工体检,检查报告还没有出,就接到了体检中心的电话,说她白细胞检测值很低,只有2.23,大约是正常人的60%,像是刚刚做过化疗的病人

刘某吓坏了,当天就立马请假去医院做血常规检查,结果与体检中心所说一致。

图源:微博

经慢慢排查其他因素干扰,最后刘某就此次白细胞下降原因锁定到房子甲醛含量上。

她找到一家具备CMA资质环境监测机构对房屋空气质量进行检测,结果令人大吃一惊——

检测报告显示,卧室、厨房、客厅的甲醛显示不合格,甲醛的检测值分别为0.17mg/m³、0.17mg/m³、0.23mg/m³,是标准的1.7倍、2.3倍。

(根据《室内空气质量标准》(GB/T18883-2002)规定,室内甲醛标准为0.1mg/m³(1小时均值),超过该标准,即为不合格。)

同时,卧室、厨房、客厅TVOC含量检测结果也显示不合格,检测值分别为1.18mg/m³、1.03mg/m³、0.95mg/m³。

(TVOC是指室温下饱和蒸气压超过了133.32pa的有机物,是一类重要的空气污染物,它的毒性、刺激性、致癌性和特殊的气味性,会影响皮肤和黏膜,对人体产生急性损害。)

图源:微博

令人觉得万幸但又可怕的是,从7月怀疑房屋甲醛超标开始,刘某就搬出了自如的公寓,到30日检测结果出炉,不到一个月的时间,刘某体内的白细胞数量慢慢恢复,达到了3.5以上

万幸的是,刘某的身体渐渐好转,白细胞逐渐恢复到接近正常水平,可怕的是,在检查报告和住户亲身经历面前,曾经一度深受好评和信赖的自如也跌落神坛。

类似刘某这样甲醛超标引发身体不适的事件,已经不是自如第一次发生。

给大家分享一则小编的朋友自如看房的真实经历

今年5月底,小编的朋友通过自如联系了一套房子,位置在北京南四环,在管家的带领下,朋友有了一次前所未有的看房经历。

小编朋友当时看的一套两居室,是自如新装修的,首次出租,每月租金大约是5500元

进门时,窗户是关着的,里面也没有看见任何除甲醛吸甲醛的物品,连盆绿萝都没有,房间里有股很刺鼻的味道

朋友进去不到10分钟,整个人就感觉恶心想吐。到后来离开的路上,还一直犯恶心,当时朋友开玩笑,说要是去看房的是孕妇,那肯定完蛋了。

看房的时候,隔壁有一套房正在装修,也是自如的房子。据朋友介绍,这套正在装修的房子,才是管家准备带她们看的房子,只是因为她们要得急,才带去另一套刚刚装修好的房子。

更为可怕的是,朋友看的那套刚装修好的房子,当晚就被签了出去。

房子所在的小区看起来像是“还房小区”,小区里好几栋楼都是新的,有的整栋楼都没住什么人,小区的布告栏贴了很多广告,几乎都是“求租毛坯房”,小编的朋友后来猜测,可能就是像自如等中介贴出来,收了房后立刻装修好出租的。

还没有装修好的房子,就敢挂出来出租,刚刚装修的新房,没有净化措施,直接给租客居住。

自如,是谁给你们的勇气?你们把“人命”当成了什么?

其他网友,也纷纷爆料自己在自如遇到的类似事件——

2018年5月,李某的女友通过自如租下北京朝阳区一套两居室,入住之后,李某的女友及其朋友经常觉得恶心想吐,出现皮肤过敏等症状。

而李某女友刚刚入住时,就已经发现房间带有异味,但自如管家称——

异味是因为房间空置太久,空气不流通造成。

2018年2月,陈某和女友通过自如租下北京天通北苑的一间隔断房,两人皆出现咳嗽、嗜睡、眼睛和喉咙肿痛等不适症状。

后经专业机构检测,该房间甲醛含量超标,是正常标准的2.1倍。

有着更为悲惨遭遇的还有任女士

2016年,北京任女士怀孕在家养胎,丈夫为了照顾任女士,通过自如在工作单位附近租了一间卧室。

谁曾想,住进去3个月的时间,任女士被诊断患有妊娠合并急性髓系白血病(M4型),不得不将胎儿引产

而后任女士夫妻二人在家检测甲醛含量,发现房屋甲醛、TVOC含量均超标

一纸诉状将自如告上法庭,但法官裁定,没有直接的证据证明患白血病与房屋环境有直接关系,遂驳回其起诉。

如果说这一次次“视人命为儿戏,无良赚黑心钱”的甲醛超标事件还没有刷新我们对自如的认知下限的话,那么,自如的处理方式,绝对能让你重新定义“企业良心”四字。

发生甲醛超标事件之后,爆料的受害者曾联系自如,对方给出的回应是——

请及时与管家联系,您的管家将协助您办理无责换房或无责退租,同时退回押金及所有未发生的房租及服务费。

姑且不说,经过一年多租房时间,管家已经换了好几位,联系困难,对于无责退租部分,自如房子甲醛超标,给租客造成严重的身体不适,甚至可能如任女士般患上白血病,这样严重的结果,只能得到退还未发生的租金

最后经过反复沟通,自如“妥协”,愿意免去一个月租金,给予部分赔偿

而另一名受害者,得到的处理结果更是过分,自如方面只答应退还未发生的租金,甚至“被威胁”一天不退租,就要多交一天的房子和服务费

而后媒体和工商部门介入此事,自如再次“妥协”,愿意退还全部租金,但要求受害者不得发表有损自如声誉的言论,要求签订一份和解协议同时对此协议内容保密,传说中的“封口费”?

如果违反规定,自如要求租户支付违约金,金额为该协议和解金额的三倍,如果违约金不足以弥补自如损失,还应继续赔偿损失。

当然对此,专家说了,当事人表达的意思是真实的,那么自如无权要求当事人遵守这一条款,自然不用承担所谓的后果。

看到这里,有网友提问了,谁给自如这么大脸?自如到底是多牛掰,敢这样搞事?

据统计,截至2017年8月,自如管理房屋数量超过40万间,累计服务15万自如业主,累计自如客100万人

今年初,自如宣布完成40亿人民币A轮融资。

可以这么说,中国租房中介市场上,自如算是“大佬”般的存在。

屯房源,哄抬租金,自如被约谈

2018年8月22日,北京市住建委通报称,23家违规中介被查处自如等多机构上榜。

因为屯房源,恶意哄抬租金,自如被约谈

租房“大佬”带头玩套路,屯房源,哄抬租金,这是大企业的做事准则?

甲醛超标,危害租客身体健康,自如遭曝光

未装修好的房子就直接挂出来,准备出租,刚刚装修好的新房,就可以直接签约租房,丝毫不在乎租客的身体健康

甲醛超标,TVOC超标,气味刺鼻,没有任何净化措施,新房要经过三个月至半年以上的通风才可以住人,是人尽皆知的常识,一心喊着“创造品质出租生活”的自如会不知道?

不过是因为,住的人不是自己罢了。

生命健康尚不能保证,谈何“自如”?这是大企业的良心吗?

知法犯法,违规操作,自如租户“苦不堪言”

住的好好的房子,被认定是“群租房”,惨遭驱赶

一开始谈好的单间租房,最后被裁定为“隔断户”,要求租户无条件搬走

明知“隔断”违法,装修时又隔出新的隔断,还不告诉租户潜在风险。

这是大企业的诚信经营?

安全隐患重大,租户频频遭盗窃:

自如租客被盗事件频频发生,放在房间的电脑、平板不翼而飞,密码锁更是形同虚设。

在上海租住自如房子的G先生,搬进房子第七天,遭小偷光顾,损失数万现金,据邻居透露,每一个搬进这个房子的人,都被偷过

图源:微博

如此大的安全隐患,这么多的被盗先例,自如依旧不整改,不安装防护栏,租客的人身财产安全,在你们的眼里,算什么?

这就是大企业的责任心吗?

监管无力,服务差劲,租户失去信心:

受到租客投诉,客服管家互相推诿;

办理退租时,房屋经纪人不露面;

给用户结算费用信息,无任何票据证明;

客服受理后,线下业务迟迟无人推动跟进;

工作人员不打招呼,直接进入房屋;

这就是大企业的优质服务?

而面对如此多的质疑和拷问,自如又是如何应对的呢?

被北京市住建委的通报批评,自如的回应是:接受调查,坚决整改!

图源:微博,自如客

在说明最后,自如说——

请大家相信时间,相信正确,相信自如。

面对政府调查,企业承诺整改了事;面对租客投诉,客服管家互相推诿;面对租客生命威胁,自如显得那么“云淡风轻”。

把绝症推向几十万无辜房客,企业作恶,拿普通人性命开玩笑,站在全国几十万潜在白血病患者肩头赚钱,这样的企业,我们可以相信吗?

因为犯罪成本太低,而利益来的太快

我们经常能看到外国的公司因为惹上事故,而被政府判罚天价赔偿

比如前阵子强生公司因为爽身粉涉嫌致癌,被判罚47亿美金

谷歌因为数据泄露和涉嫌垄断,被欧盟罚款43.4亿欧元

还有Uber——

违反广告法,都被罚款数千万

反观国内呢?滴滴人命在身,一则道歉声明了事,下架顺风车业务,至于罚款,我说500元,你信吗?

但这可能是真的,根据现行法律法规,就只会罚这么多。

自如,就更是简单干脆了,一句“坚决整改”,结束纷争

有人说,因为大企业有所依仗,他们占据了很大优势、处于垄断地位,所以作恶,用非常手段薅大家羊毛。

因为他们知道——

你依然用着他们的搜索引擎,坐着他们的车,租着他们的房。

滴滴是,百度是,如今自如也是。

垄断之下,何来良心一说?

Ref.

https://weibo.com/ziroomer?refer_flag=1001030201_&is_hot=1#_rnd1535533566029

https://weibo.com/1926909715/GwHDjtCl0?filter=hot&root_comment_id=0&type=comment#_rnd1535533358904

https://mp.weixin.qq.com/s/JrYNRntwNuCfkBIBT_nXXQ

https://baike.baidu.com/item/%E8%87%AA%E5%A6%82/20262487?fr=aladdin

http://news.ifeng.com/a/20161118/50274970_0.shtml

(转载自微信公众号:北美留学生日报,如有侵权请联系我们删除)

延伸阅读:自如是如何赚钱的

年初,自如获得40亿元的A轮融资。在长租公寓行业,这是规模最大的一笔融资,被称为“自如的成人礼”,彼时,政策支持,资本追逐,媒体追捧。

仅仅7个月后,自如被推向风口浪尖。

时任我爱我家的副总裁胡景晖称,以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商,为扩大规模,以高于正常价格的20%到40%争抢房源,破坏了房屋租赁市场。更在其后的媒体发布会上称,“我的另一大罪状是说长租公寓爆仓,一定比P2P爆雷更厉害,这个一点也没错。”

一瞬间,舆论哗然,而被质疑最多的是自如发行的ABS。

租金变贷款

正值租房旺季,房租上涨,一些自如租客选择了自如分期的方式来支付房租,减轻房租压力。以月租3000元为例,选择自如分期的租客,需承担6.27%的租房手续费率,享受年服务费7折优惠,首付款较少,这一业务的背后会有哪些秘密?

选择自如分期的租客,在签订《租房合同》的同时,还需要签订一份《贷款合同》。《贷款合同》中明确标明:“本合同项下贷款期限为11个月。贷款起始日以贷款本金划离乙方账户之日为准,甲方同意乙方委托第三方支付机构/银行以资金代付的方式将本合同项下的贷款本金数额于贷款之日起从乙方账户受托支付至房屋资产管理人的指定账户。

换句话说,选择自如分期的租客贷款一年租金,并将租金一次性付给自如。

自如如何通过ABS赚钱

2017年8月15日,自如发行了国内首单租房市场消费分期类ABS——“中信证券自如1号房租分期信托受益权资产支持专项计划“,该单ABS产品由中信证券担任计划管理人及承销机构,期限两年,首期发行规模5亿元,本专项计划优先级票面利率5.39%。

2017年7月,证监会、住建部等九部委刚刚在《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》中指出,“加大对住房租赁企业的金融支持力度,拓宽直接融资渠道,支持发行企业债券、公司债券、非金融企业债务融资工具等公司信用类债券及资产支持证券,专门用于发展住房租赁业务。鼓励地方政府出台优惠政策,积极支持并推动发展房地产投资信托基金(REITs)”。

在市场上发行的自如ABS产品未受到太多质疑,从资本市场的运行来看,自如的模式也并无不妥。

ABS是资本市场常见的融资手段,简单来讲,将未来获得的收益,通过某种方式,现在取出来。根据ABS流程来看,自如通过旗下金融公司放贷给租户,租户与自如形成债权债务关系,自如将债权打包注入给SPV,SPV发行证券募资,自如从SPV获得所募资金,补充旗下金融公司继续放贷。由于租金是一种被认为是比较安全稳定的支出,因此该类ABS的回报率和安全性得到一定保证。

同时,该ABS经过权威评级,有自如本身对投资者进行兜底,同时减缓租户交房租压力,并能满足房东需求,看起来是多赢的举措。

截止到2018年8月,自如已发放价值超10亿的资产证券。长租公寓品牌中,发放ABS的也不单是自如一家。

既然看起来是多赢的举措,那为什么会出现众多质疑?

不妨先来看看自如主要的盈利方式。

如果自如不是行业领先的租房平台,恐怕不会背负舆论压力。自如发放ABS,以租房分期消费贷款为底层资产,其发行模式为框架式,该模式除了一次核准,多次发行的特点外,另一特点是在未来一定期限内,有充足基础资产来支持储架的规模。

简单讲,需要不断扩大底层资产规模。再通俗点说,即不断扩充房源。自如借助ABS融资,形成资金池,拿投资者的钱跑马圈地,扩充房源。实际上,在每个垂直领域,无论是百团大战的美团,还是滴滴Uber之争,资本总在上演同样的故事,抢夺市场,获得定价权,行业洗牌,出现独角兽。

而在长租市场,房东成为争夺的对象,简单粗暴的方式即为自如用高价抢夺房源。

同时,自如发行ABS的成本相对较高。据搜狐报道,目前行业内ABS平均利率在5%-6%之间,自如ABS利率相对较高,加上中信证券增信、托管及承销的费用,最终自如付出的利率估计接近10%。

7月份数据显示,全国城市住宅租金大幅上涨,北京7月房租同比涨21.89%、上海同比涨16.46%、深圳同比涨29.68%;二线城市成都同比涨30.98%、合肥同比涨24.04%、宁波同比涨19.92%……除了受季节调控,不难想到资本的助推作用。

资本围剿的长租市场

资本市场对于长租领域的青睐,在2017年达到顶峰。数据显示,2016年,中国的流动人口达到了2.45亿,占总人口的18%。而其中仅北上广深四城流动人口高达3000万。

庞大的流动人口数量使得长租领域颇受青睐。以自如为例,2011年至今,自如累计服务120万租客。2016年9月,自如管理25万间房屋,房屋资产超过3000亿元,不到两年的时间,自如的业绩翻倍,为 20 万业主管理 50 多万间房源,管理资产价值超过 6000亿元。

其他公寓的管理规模也在持续扩大,据统计,目前市场上拥有大约166多万套长租公寓,其中,自如和相寓以50万间房间和40万间房间,处于领先地位。但随着资本持续进入,各大公寓运营商你追我赶,自如不得不采用更为激进的方式进行扩张。

同样,自2017年以来,不少长租公寓运营商拿到融资,2018年1月份,自如宣布完成40亿元人民币的A轮融资,由华平投资、红杉资本、腾讯三家机构领投,成为迄今为止,长租领域最大的一笔融资金额。而6月份,在获得1亿美元B轮融资不到三个月的时间之后,蛋壳再次完成7000万美元B+轮融资。由老虎环球基金(Tiger Global)领投。

资本讲究回报率,也无怪乎长租公寓运营商各出奇招,攻占租房领域,比如已经“爆仓”的杭州长租公寓鼎家过度放债最终使得资金链短链。中原地产首席分析师张大伟分析认为:“各类型租赁企业都有挪用租金建立资金池的现象。而这容易出现爆仓风险,这也是违规违法的行为。”

金融专家黄立冲在接受腾讯财经《棱镜》栏目采访时认为,多数的长租公寓作为二房东,没有物业产权,用租金收益发行ABS,相较于物业资产型ABS,不确定性更高。但自如总经理熊林在之前接受采访时曾表示,自如收益能够覆盖ABS发行成本和承诺的本息收益。

目前来看,自如“爆仓”的风险较小,但资本进入长租公寓市场,拉高房租,增加租房成本,潜在的社会问题将被放大。继“买不起房”言论持续发酵后,“租不起房”或成城市新殇。

8月17日,北京市住建委明确要求住房租赁企业:不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。

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